8 Rue de Valmy, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 7 614 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Valmy, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 16 locaux - 24 parkings - 1764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Progrès - Armand Carrel à 121 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 571 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 431 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Valmy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 344 €/m². Avec un prix moyen de 7 614 €/m², le 8 Rue de Valmy se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Valmy par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Valmy se situe 31 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 98.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Valmy à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Valmy est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
