18 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 159 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 209 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 209 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Villiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 18 Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 18 Rue de Villiers se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Villiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Villiers se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Villiers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Villiers est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
