3 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 7 108 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 114 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 280 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 280 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 372 mètres
Ventes au 3 Rue de Villiers
Les 3 ventes au 3 Rue de Villiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Villiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 3 Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 7 108 €/m², le 3 Rue de Villiers se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Villiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Villiers se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 86.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Villiers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Villiers est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
