5 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 7 064 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Villiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 127 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 249 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 249 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Villiers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 5 Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 7 064 €/m², le 5 Rue de Villiers se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Villiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Villiers se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 84.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Villiers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Villiers est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
