114 Rue de Vincennes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°138 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue de Vincennes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 292 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 726 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 447 mètres
Ventes au 114 Rue de Vincennes
Les 2 ventes au 114 Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue de Vincennes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 114 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 114 Rue de Vincennes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue de Vincennes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue de Vincennes se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 89.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue de Vincennes à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 114 Rue de Vincennes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
