20 Rue de Vitry, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Vitry, affiche un prix moyen de 6 922 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Vitry, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 263 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 89 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 676 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 368 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 296 mètres
Ventes au 20 Rue de Vitry
Les 16 ventes au 20 Rue de Vitry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Vitry, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Vitry dans son marché local
Prix du 20 Rue de Vitry par rapport à la voie
Sur Rue de Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 922 €/m², le 20 Rue de Vitry se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Vitry par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Vitry se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 80.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Vitry à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Vitry est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
