23 Rue de Vitry, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Vitry, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Vitry, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 38 logements - 50 locaux - 142 parkings - 717 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 99 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 688 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 382 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 369 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 292 mètres
Ventes au 23 Rue de Vitry
Une vente a été recensée au 23 Rue de Vitry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Vitry, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Vitry dans son marché local
Prix du 23 Rue de Vitry par rapport à la voie
Sur Rue de Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 23 Rue de Vitry se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Vitry par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Vitry se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 66.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Vitry à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Vitry est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
