1 Rue Denise Buisson, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denise Buisson, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denise Buisson, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4.
1 niveau - 1885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 123 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1244 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 152 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 432 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Denise Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Denise Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Denise Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Denise Buisson, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denise Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denise Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denise Buisson dans son marché local
Prix du 1 Rue Denise Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Denise Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 1 Rue Denise Buisson se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denise Buisson par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denise Buisson se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denise Buisson à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denise Buisson est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
