13 Rue Denise Buisson, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Denise Buisson, affiche un prix moyen de 6 692 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Denise Buisson, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4.
1 niveau - 1885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 151 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Solveig Anspach à 241 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 470 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Denise Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Denise Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Denise Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Denise Buisson, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denise Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denise Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Denise Buisson dans son marché local
Prix du 13 Rue Denise Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Denise Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 13 Rue Denise Buisson se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Denise Buisson par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Denise Buisson se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 74.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Denise Buisson à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Denise Buisson est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
