23 Rue des 4 Ruelles, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des 4 Ruelles, affiche un prix moyen de 7 293 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue des 4 Ruelles, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 425 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 816 mètres
- - Collège Jean Moulin à 816 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1466 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 504 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 306 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des 4 Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des 4 Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des 4 Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des 4 Ruelles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 4 Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 4 Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des 4 Ruelles dans son marché local
Prix du 23 Rue des 4 Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 7 293 €/m², le 23 Rue des 4 Ruelles se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des 4 Ruelles par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des 4 Ruelles se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 62.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
