3 bis Rue des Batteries, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Batteries, affiche un prix moyen de 4 134 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Batteries, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Dodu à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Politzer à 208 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 917 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Batteries
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Batteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Batteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Batteries, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Batteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Batteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Batteries dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Batteries par rapport à la voie
Sur Rue des Batteries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 3 bis Rue des Batteries se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Batteries par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Batteries se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Batteries à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Batteries est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
