2 Rue des Epernons, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Epernons, affiche un prix moyen de 5 672 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Epernons, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 58 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 723 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 553 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 553 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 51 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Epernons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Epernons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Epernons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Epernons, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epernons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epernons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Epernons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Epernons par rapport à la voie
Sur Rue des Epernons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 672 €/m², le 2 Rue des Epernons se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Epernons par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Epernons se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 48.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Epernons à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Epernons est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
