21 Rue des Epernons, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Epernons, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Epernons, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 129 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 600 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 600 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 79 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Epernons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Epernons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Epernons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Epernons, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Epernons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Epernons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Epernons dans son marché local
Prix du 21 Rue des Epernons par rapport à la voie
Sur Rue des Epernons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 21 Rue des Epernons se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Epernons par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Epernons se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Epernons à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Epernons est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
