2 Rue des Fédérés, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fédérés, affiche un prix moyen de 7 703 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue des Fédérés, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 356 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 711 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fédérés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fédérés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fédérés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fédérés, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fédérés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fédérés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fédérés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fédérés par rapport à la voie
Sur Rue des Fédérés, le prix moyen des maisons s'établit à 8 949 €/m². Avec un prix moyen de 7 703 €/m², le 2 Rue des Fédérés se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fédérés par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fédérés se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 72.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
