23 Rue des Fédérés, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fédérés, affiche un prix moyen de 8 659 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 3.39 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue des Fédérés, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2.
2 niveaux - 1 logement - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 446 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 472 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 601 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fédérés
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fédérés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fédérés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fédérés, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fédérés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fédérés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fédérés dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fédérés par rapport à la voie
Sur Rue des Fédérés, le prix moyen des maisons s'établit à 8 949 €/m². Avec un prix moyen de 8 659 €/m², le 23 Rue des Fédérés se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fédérés par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Fédérés se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 93.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 20.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
