2 Rue des Gradins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gradins, affiche un prix moyen de 7 245 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Rue des Gradins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 120 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 643 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 210 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 210 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gradins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gradins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gradins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gradins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gradins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gradins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gradins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gradins par rapport à la voie
Sur Rue des Gradins, le prix moyen des maisons s'établit à 7 228 €/m². Avec un prix moyen de 7 245 €/m², le 2 Rue des Gradins se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gradins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gradins se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 61.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
