7 Rue des Grandes Cultures, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Grandes Cultures, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 20.13 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Grandes Cultures, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 301 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 137 mètres
Ventes au 7 Rue des Grandes Cultures
Une vente a été recensée au 7 Rue des Grandes Cultures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Grandes Cultures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Grandes Cultures, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grandes Cultures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grandes Cultures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Grandes Cultures dans son marché local
Prix du 7 Rue des Grandes Cultures par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Cultures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 7 Rue des Grandes Cultures se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Grandes Cultures par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Grandes Cultures se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 38.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Grandes Cultures à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Grandes Cultures est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
