8 Rue des Guilands, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Guilands, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue des Guilands, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 216 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 937 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 160 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Guilands
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Guilands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Guilands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Guilands, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Guilands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Guilands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Guilands dans son marché local
Prix du 8 Rue des Guilands par rapport à la voie
Sur Rue des Guilands, le prix moyen des maisons s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 8 Rue des Guilands se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Guilands par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Guilands se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
