23 Rue des Haies Fleuries, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Haies Fleuries, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Haies Fleuries, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Branly Boissière 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 388 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 330 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Haies Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Haies Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Haies Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Haies Fleuries, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Haies Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Haies Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Haies Fleuries dans son marché local
Prix du 23 Rue des Haies Fleuries par rapport à la voie
Sur Rue des Haies Fleuries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 23 Rue des Haies Fleuries se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Haies Fleuries par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Haies Fleuries se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 47.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Haies Fleuries à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Haies Fleuries est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
