Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 104 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel dans son marché local
Prix Rue Gabriel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 33.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel
Les ventes enregistrées Rue Gabriel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 250 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 1499 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 379 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1285 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 266 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel
Adresses Rue Gabriel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel, classées par tranches de numéros.
