10 bis Rue des Hanots, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Hanots, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Hanots, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 391 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 149 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 786 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 617 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 617 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 120 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 302 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Hanots
Les 6 ventes au 10 bis Rue des Hanots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Hanots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Hanots, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Hanots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Hanots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Hanots dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Hanots par rapport à la voie
Sur Rue des Hanots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 10 bis Rue des Hanots se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Hanots par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Hanots se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 54.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Hanots à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Hanots est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
