8 Rue des Hanots, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Hanots, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Hanots, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 130 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 777 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 599 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 599 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 322 mètres
Ventes au 8 Rue des Hanots
Une vente a été recensée au 8 Rue des Hanots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Hanots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Hanots, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hanots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hanots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Hanots dans son marché local
Prix du 8 Rue des Hanots par rapport à la voie
Sur Rue des Hanots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 8 Rue des Hanots se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Hanots par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Hanots se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Hanots à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Hanots est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
