49 Rue des Hanots, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Hanots, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Hanots, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 217 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 856 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 699 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 781 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Hanots
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Hanots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Hanots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Hanots, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Hanots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Hanots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Hanots dans son marché local
Prix du 49 Rue des Hanots par rapport à la voie
Sur Rue des Hanots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 49 Rue des Hanots se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Hanots par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Hanots se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 44.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Hanots à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Hanots est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
