3 Rue des Margottes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Margottes, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue des Margottes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 225 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 479 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Margottes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Margottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Margottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Margottes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Margottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Margottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Margottes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Margottes par rapport à la voie
Sur Rue des Margottes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 3 Rue des Margottes se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Margottes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Margottes se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 7.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
