8 bis Rue des Margottes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Margottes, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 8 bis Rue des Margottes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 252 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 475 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Margottes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Margottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Margottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Margottes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Margottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Margottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Margottes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Margottes par rapport à la voie
Sur Rue des Margottes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 8 bis Rue des Margottes se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Margottes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Margottes se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 7.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
