2 Rue des Meuniers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 7 296 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Meuniers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 18 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 429 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 569 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 689 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Meuniers, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 482 €/m². Avec un prix moyen de 7 296 €/m², le 2 Rue des Meuniers se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Meuniers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Meuniers se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Meuniers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Meuniers est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
