20 Rue des Meuniers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 8 725 €/m², supérieur de 14.59 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Meuniers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 487 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 610 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 649 mètres
Ventes au 20 Rue des Meuniers
Les 5 ventes au 20 Rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Meuniers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 482 €/m². Avec un prix moyen de 8 725 €/m², le 20 Rue des Meuniers se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Meuniers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Meuniers se situe 50.15 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 128.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Meuniers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Meuniers est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
