12 Rue des Nefliers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Nefliers, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 bis et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 Rue des Nefliers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 189 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 780 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 456 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 858 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 475 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 105 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 177 mètres
Ventes au 12 Rue des Nefliers
Les 2 ventes au 12 Rue des Nefliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Nefliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Nefliers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Nefliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Nefliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Nefliers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Nefliers par rapport à la voie
Sur Rue des Nefliers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 594 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 12 Rue des Nefliers se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Nefliers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Nefliers se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 31.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
