9 Rue des Ormes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ormes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 294 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 559 mètres
- - Collège Jean Moulin à 559 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1253 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 247 mètres
Ventes au 9 Rue des Ormes
Les 3 ventes au 9 Rue des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ormes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 9 Rue des Ormes se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ormes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ormes se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 62.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ormes à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ormes est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
