16 bis Rue des Processions, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Processions, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Processions, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 524 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boissière - Hôpital à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 415 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 425 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Processions
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Processions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Processions, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Processions dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Processions par rapport à la voie
Sur Rue des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 16 bis Rue des Processions se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Processions par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Processions se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 44.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Processions à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Processions est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
