34 Rue des Processions, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Processions, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 ter et de n°52.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Processions, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boissière à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 560 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 541 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Processions
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Processions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Processions, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Processions dans son marché local
Prix du 34 Rue des Processions par rapport à la voie
Sur Rue des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 34 Rue des Processions se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Processions par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Processions se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 40.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Processions à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Processions est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
