12 ter Rue des Ruffins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue des Ruffins, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°12 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 12 ter Rue des Ruffins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5.
3 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruffins à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 611 mètres
- - Collège Georges Politzer à 450 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 289 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 844 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 265 mètres
Ventes au 12 ter Rue des Ruffins
Une vente a été recensée au 12 ter Rue des Ruffins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue des Ruffins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 ter Rue des Ruffins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue des Ruffins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue des Ruffins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue des Ruffins dans son marché local
Prix du 12 ter Rue des Ruffins par rapport à la voie
Sur Rue des Ruffins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 12 ter Rue des Ruffins se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue des Ruffins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue des Ruffins se situe 36.58 % en dessous de la moyenne de Montreuil et -11.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
