12 ter Rue des Ruffins, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 217 €

de 3 801 € à 5 059 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 ter Rue des Ruffins, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°12 et de 0.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 12 ter Rue des Ruffins, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5.
3 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ruffins à 92 mètres
- Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1897 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 611 mètres
- Collège Georges Politzer à 450 mètres
- Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 289 mètres
- Lycée général privé Henri Matisse à 844 mètres
- Ecole maternelle Daniel Renoult à 265 mètres
- Ecole élémentaire Daniel Renoult à 265 mètres

Ventes au 12 ter Rue des Ruffins

Une vente a été recensée au 12 ter Rue des Ruffins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 février 2020

510 000 €(4 016 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•127 m²

12 ter Rue des Ruffins, 93100 Montreuil

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue des Ruffins(4 194€)

6 Rue des Ruffins(4 199€)

42 Rue des Ruffins(4 172€)

161 bis Boulevard Théophile Sueur(4 421€)

Prix du 12 ter Rue des Ruffins dans son marché local

Prix du 12 ter Rue des Ruffins par rapport à la voie

Sur Rue des Ruffins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 12 ter Rue des Ruffins se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 ter Rue des Ruffins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue des Ruffins se situe 38.77 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 3.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Port Royal, 93100 Montreuil(4,594 €)

Allée de Sacy, 93100 Montreuil(4,836 €)

Allée Lancelot, 93100 Montreuil(4,524 €)

Avenue Victor Hugo, 93100 Montreuil(5,887 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 ter Rue des Ruffins

Les biens actuellement en vente autour du 12 ter Rue des Ruffins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.