38 Rue des Ruffins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Ruffins, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 19.86 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 38 Rue des Ruffins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée De La Seine à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 689 mètres
- - Collège Georges Politzer à 324 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 405 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 723 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 151 mètres
Ventes au 38 Rue des Ruffins
Les 3 ventes au 38 Rue des Ruffins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Ruffins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Ruffins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Ruffins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Ruffins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Ruffins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Ruffins par rapport à la voie
Sur Rue des Ruffins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 38 Rue des Ruffins se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Ruffins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Ruffins se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 16.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
