3 Rue des Soucis, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Soucis, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Soucis, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 48 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 593 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 61 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1069 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 61 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 257 mètres
Ventes au 3 Rue des Soucis
Une vente a été recensée au 3 Rue des Soucis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Soucis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Soucis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Soucis par rapport à la voie
Sur Rue des Soucis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 639 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 3 Rue des Soucis se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Soucis par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Soucis se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Soucis à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Soucis est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
