29 Rue Desgranges, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Desgranges, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Desgranges, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 66 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1109 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 492 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 321 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Desgranges
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Desgranges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Desgranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Desgranges, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Desgranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Desgranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Desgranges dans son marché local
Prix du 29 Rue Desgranges par rapport à la voie
Sur Rue Desgranges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 29 Rue Desgranges se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Desgranges par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Desgranges se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 64.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Desgranges à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Desgranges est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
