11 Rue Desire Charton, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Desire Charton, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Desire Charton, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 821 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 285 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 945 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 449 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1112 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 449 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 208 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 346 mètres
Ventes au 11 Rue Desire Charton
Les 7 ventes au 11 Rue Desire Charton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Desire Charton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Desire Charton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Desire Charton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Desire Charton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Desire Charton dans son marché local
Prix du 11 Rue Desire Charton par rapport à la voie
Sur Rue Desire Charton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 11 Rue Desire Charton se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Desire Charton par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Desire Charton se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Desire Charton à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Desire Charton est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
