34 Rue Désiré Chevalier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Désiré Chevalier, affiche un prix moyen de 7 168 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°31 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Désiré Chevalier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 134 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 746 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 644 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 13 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 210 mètres
Ventes au 34 Rue Désiré Chevalier
Les 10 ventes au 34 Rue Désiré Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Désiré Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Désiré Chevalier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Désiré Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Désiré Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Désiré Chevalier dans son marché local
Prix du 34 Rue Désiré Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 7 168 €/m², le 34 Rue Désiré Chevalier se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Désiré Chevalier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Désiré Chevalier se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 87.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Désiré Chevalier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Désiré Chevalier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
