45 Rue Désiré Chevalier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Désiré Chevalier, affiche un prix moyen de 5 824 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°48 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Désiré Chevalier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2.
1 niveau - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 192 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 699 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 66 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Désiré Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Désiré Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Désiré Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Désiré Chevalier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Désiré Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Désiré Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Désiré Chevalier dans son marché local
Prix du 45 Rue Désiré Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 45 Rue Désiré Chevalier se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Désiré Chevalier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Désiré Chevalier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Désiré Chevalier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Désiré Chevalier est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
