42 Rue Diderot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 8 471 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Diderot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 764 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 229 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 92 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 155 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 283 mètres
Ventes au 42 Rue Diderot
Les 2 ventes au 42 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Diderot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 42 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 265 €/m². Avec un prix moyen de 8 471 €/m², le 42 Rue Diderot se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Diderot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Diderot se situe 45.75 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 121.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Diderot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Diderot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
