11 Rue Dombasle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 5 799 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°9 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dombasle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 111 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 650 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 114 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1017 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 114 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dombasle, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 11 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 11 Rue Dombasle se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dombasle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dombasle se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 51.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dombasle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dombasle est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
