12 Rue Dombasle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dombasle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 18 parkings - 737 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 143 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 653 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 149 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 149 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 226 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 213 mètres
Ventes au 12 Rue Dombasle
Une vente a été recensée au 12 Rue Dombasle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dombasle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 12 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 12 Rue Dombasle se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dombasle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dombasle se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 57.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dombasle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dombasle est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
