9 Rue Dombasle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dombasle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 22 parkings - 660 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 80 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 644 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 80 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1035 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 80 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 295 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 275 mètres
Ventes au 9 Rue Dombasle
Les 12 ventes au 9 Rue Dombasle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dombasle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 9 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 9 Rue Dombasle se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dombasle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dombasle se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dombasle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dombasle est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
