9 Rue du Capitaine Guynemer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 bis et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Guynemer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1.
1 niveau - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 98 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1114 mètres
- - Collège privé Fidélis à 582 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1237 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 721 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 336 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Guynemer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 9 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Guynemer se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 33.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Guynemer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Guynemer est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
