5 bis Rue du Capitaine Guynemer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°9 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Capitaine Guynemer, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 108 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1108 mètres
- - Collège privé Fidélis à 579 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1215 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 693 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 342 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 325 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Capitaine Guynemer
Les 2 ventes au 5 bis Rue du Capitaine Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Capitaine Guynemer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 5 bis Rue du Capitaine Guynemer se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Capitaine Guynemer se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 29.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Capitaine Guynemer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Capitaine Guynemer est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
