12 Rue du Docteur Calmette, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 6 734 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Calmette, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 123 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 306 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 306 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Calmette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 727 €/m². Avec un prix moyen de 6 734 €/m², le 12 Rue du Docteur Calmette se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Calmette par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Calmette se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Calmette à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Calmette est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
