37 Rue du Plateau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 5 779 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Plateau, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 251 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 611 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 611 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Plateau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 37 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 779 €/m², le 37 Rue du Plateau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Plateau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Plateau se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 51.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Plateau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Plateau est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
