28 Rue du Ruisseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 7 399 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 28 Rue du Ruisseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 311 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 640 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 640 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 356 mètres
Ventes au 28 Rue du Ruisseau
Une vente a été recensée au 28 Rue du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Ruisseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 28 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 399 €/m², le 28 Rue du Ruisseau se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Ruisseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Ruisseau se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 65.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
