89 Rue du Sergent Bobillot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 7 283 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°87 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Sergent Bobillot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 512 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 453 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 572 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 612 mètres
Ventes au 89 Rue du Sergent Bobillot
Les 6 ventes au 89 Rue du Sergent Bobillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Sergent Bobillot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 89 Rue du Sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 406 €/m². Avec un prix moyen de 7 283 €/m², le 89 Rue du Sergent Bobillot se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Sergent Bobillot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Sergent Bobillot se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Sergent Bobillot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Sergent Bobillot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
