38 Rue Edouard Vaillant, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 7 518 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 38 Rue Edouard Vaillant, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 159 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 343 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Edouard Vaillant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 38 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 8 372 €/m². Avec un prix moyen de 7 518 €/m², le 38 Rue Edouard Vaillant se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Edouard Vaillant par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Edouard Vaillant se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
