40 Rue Edouard Vaillant, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 7 570 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°38 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 40 Rue Edouard Vaillant, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 166 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 345 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 389 mètres
Ventes au 40 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 40 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edouard Vaillant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 8 372 €/m². Avec un prix moyen de 7 570 €/m², le 40 Rue Edouard Vaillant se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Edouard Vaillant se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
